Moderne villa i naturskønne omgivelser nær Østbirk
Velkommen til denne ejendom, hvor 173 m2 på to etager forenes med en enestående naturskøn beliggenhed. Den næsten 6.000 m² store grund omkranses af høje træer og fredfyldte omgivelser, som giver ejendommen en helt særlig ro og privathed. Huset er gennemgribende moderniseret hvilket gør det ideelt for familien, der ønsker et hjem uden bekymringer. Derudover har huset et flot energimærke A2020, hvilket sikrer både lavt energiforbrug og høj boligkomfort.
I stueplan mødes du af en indbydende entre med plads til både sko og overtøj. Herfra træder du direkte ind iden rummelige stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement – perfekt til hyggelige familiestunder eller gæstebesøg. Stuen åbner op mod det lyse og moderne køkken fra 2024, som er udstyret med de nyeste hvidevarer. Stueplanet rummer desuden to gode værelser samt et badeværelse med bruseniche. Et praktisk bryggers fungerer også som bagindgang og byder på vaskefaciliteter samt masser af opbevaringsplads. På husets første sal finder du endnu en stor lys stue, der kan anvendes som opholdsrum eller aktivitetsområde for hele familien. Det store soveværelse har adgang til et walk-in closet, mens yderligere et værelse giver mulighed for kontor eller børneværelse.
Til ejendommen hører også en garage på hele 171 m2 , Her får du masser af plads til både biler, hobbyprojekter og opbevaring. Garagen fremstår særdeles funktionel, her er der rig mulighed for at indrette værksted, eller andre kreative løsninger. Huset har fået installeret varmepumpe og jordvarmeanlæg i 2024, solcelleanlæg, taget er blevet udskiftet i 2012 og vinduerne er løbende blevet fornyet for at sikre en moderne og velholdt bolig. Grunden omkring huset byder på smukke naturskønne omgivelser med store træer rundt om ejendommen samt flere hyggelige terrassemiljøer, hvor man kan nyde udelivet året rundt.
Beliggende få minutter fra Østbirk har I kort afstand til skole, børnehuse, indkøb og fritidsaktiviteter. Husets placering blot ca. 20 minutter fra Horsens og Skanderborg gør det attraktivt for dem, der ønsker at bo roligt men stadig tæt på byens livlige atmosfære. Den korte køretur på ca. 30 minutter til Aarhus og Vejle åbner desuden op for oplevelsen af større byliv.
- Kvadratmeter
- 173
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
- Pris
- 3.345.000 kr.
Om boligen
Nedenfor kan du se lidt billeder fra boligen
Område
Køkken
Køkken
Køkken
Spisestue
Stue
Soveværelse
Opholdsrum
Repos
Værelse
Badeværelse
Entre
Garage
Ring til mig idag.
Er du interesseret i boligen, så giv mig et ring eller send en mail.
Mvh. RealMæglerne Boligbutikken Horsens
Tlf: 72161700
Email: 8700@mailreal.dk
Web: https://www.realmaeglerne.dk/700
Detaljer og information
Nedenfor kan du læse detaljer om boligen, området og hvornår du kan købe
Fritidsaktiviteter
Hvad kan du lave i Østbirk
Østbirk Sø Vandretur
Nyd den fantastiske natur omkring Østbirk Sø, med en afslappende og malerisk vandretur der giver frisk luft og fornyet energi.
Fisketure ved Gudenåen
Oplev lystfiskeri ved den smukke Gudenå og fang din egen aftensmad i idylliske omgivelser.
Mountainbiking i Åst Skov
Tag på adrenalinfyldte eventyr gennem skovens spor, og få dit hjerte til at pumpe i Åst Skov.
Østbirk Mini Golf
Hiv familien med til en dag fuld af sjov og konkurrence på den lokale minigolfbane.
Picnic i Kirkeparken
Saml vennerne, pak en lækker picnic og nyd en solrig dag i de smukke omgivelser af Kirkeparken.
Kulturvandring i Østbirk
Oplev byens historie og charmerende arkitektur på en kulturvandring gennem hjertet af Østbirk.
Lokal Loppemarked
Find skjulte skatte og unik håndværk på det lokale loppemarked og støt samtidig byens kreative talenter.
Sundhedsdage på Østbirk Idécenter
Tag del i inspirerende workshops og foredrag om sundhed og velvære, for en dag fyldt med ny viden og motivation.
Historie
Historien om Østbirk
Opførelsen af Østbirk Kirke
Træd ind i hjertet af Østbirk og oplev den imponerende Østbirk Kirke, en arkitektonisk perle opført i det 12. århundrede. Kirken står som et vidnesbyrd om vores fortids stolte håndværksmæssige traditioner.
Grundlæggelsen af Østbirk Mølle
Følg lyden af vandets brus og opdag Østbirks industrielle arv ved den smukke gamle mølle, grundlagt i 1600-tallet. Et synligt bevis på lokal innovation og iværksætterånd!
Østbirk Skoles Historiske Udvikling
Dyk ind i historien om Østbirk Skole, et fyrtårn for uddannelse siden 1800-tallet! Skolen har udviklet generationer af kloge hoveder og fortsætter med at inspirere unge sind.
Jernbanens Ankomst
Hop ombord på tidsmaskinen tilbage til 1868, da jernbanen first ankom til Østbirk. Et øjeblik der forandrede byen for altid og bragte en opblomstring af vækst og handel.
Østbirk Kro's Kulturelle Samlingspunkt
Fornem Østbirk Kros historie som byens kulturelle mødested, hvor generationer har samlet sig for godt selskab og traditionel dansk madlavning siden det 19. århundrede.
Østbirk Biblioteks Fantastiske Oprindelse
Oplev skabelsen af Østbirk Bibliotek, byens intellektuelle oase, grundlagt i 1909. Et sted hvor ny viden er blevet tilgængelig for alle, og hvor magien af litteratur stadig lever.
Fremvæksten af Østbirk Festuge
Bliv en del af traditionen med Østbirks årlige festuge, der går tilbage til midten af det 20. århundrede. Dette er en uge fyldt med musik, latter, og fællesskab som du ikke vil gå glip af!
Etableringen af Østbirks Første Idrætsforening
Tag del i stolthed og sportshistorie med Østbirks første idrætsforening fra 1920’erne. Et hot spot for lokale sportsentusiaster og elitespillere, som fortsætter med at foster samvær og konkurrencer.
Praktisk info
Praktiske informationer om Østbirk
Naturskønne omgivelser
Østbirk byder på smukke naturområder med rig mulighed for vandreture og cykelture i det skønne Østjylland.
Lokalsamfundet
En varm og imødekommende lokalbefolkning der byder nye beboere hjerteligt velkommen.
Skoler og institutioner
Østbirk er kendt for sine gode skoler og daginstitutioner, hvilket gør byen ideel for børnefamilier.
Aktive foreninger
Der er et rigt foreningsliv med mange sportsgrene og aktiviteter for både børn og voksne.
Kulturelle oplevelser
Oplev lokale kulturelle begivenheder og festivaler, der gør byen levende og interessant.
Rigt byliv
Østbirk byder på hyggelige butikker, restauranter og caféer, der inviterer til gode shopping- og madoplevelser.
Tæt på større byer
Bo i rolige omgivelser men med kort afstand til større byer som Horsens og Aarhus.
Transportmuligheder
Gode transportmuligheder med nem adgang til både bus og tog, som gør pendling til og fra Østbirk bekvem.
Velkommen til RealMæglerne Boligbutikken Horsens
Din erfarne og lokale ejendomsmægler i Horsens og omegn
RealMæglerne Boligbutikken Horsens – Din foretrukne ejendomsmægler i Horsens og opland
Søger du en erfaren, lokal og resultatorienteret ejendomsmægler i Horsens? Hos RealMæglerne Boligbutikken Horsens er vi specialister i boligsalg i Horsens – om det er Bankager Højvangskvarteret, Dagnæs, Torsted, Bækkelund, Centrum, Byghom, Pipkvarteret, Vestbyen, Sygehuskvarteret, Stadionkvarteret, Lund, Egebjerg, Gedved, Hansted, Nim, Stensballe, ved Nørrestrand, Søvindm Haldrup, Glud, Sejet, Juelsminde, Hornsyld, Bjerre, Hedensted, Bråskov og opland – vi har dokumenteret succes! Vi har jf. Boligsiden.dk nogle af de mest tilfredse sælgere.. Det betyder, at du har en af de største chancer for et godt salgsforløb hos os..
Hvorfor vælge RealMæglerne Boligbutikken Horsens?
Dokumenteret succes: Vi er en ny ejendomsmægler i byen. Til gengæld er vi en ejendomsmægler i vækst. Derfor er vi et oplagt valg for dig, der vil sælge din bolig hurtigt og effektivt.
Vi har 110 % fokus på dit boligsalg fra start til endelig handel
Erfarent og lokalt team: Vores team består af ejendomsmæglere, uddannede køberrådgivere, en markedsføringsekspert, advokatsekretærer, bogholder og trainees – alle dedikerede til dit boligsalg.
RealMatch – Din fordel: 65 % af boliger solgt med RealMatch er solgt inden for de første 6 uger (jf. BDO).
Lokalkendskab: Vi er lokalt forankret i hele Horsens og støtter byens foreningsliv.
Boligvideoer og markedsføring, der sikrer hurtigere salg
Mange af vores kunder bliver inspireret af vores boligvideoer, hvilket ofte fører til flere fremvisninger og hurtigere boligsalg.
Hos os producerer vi områdets mest markante boligvideoer, skabt af nogle af branchens bedste folk bag kameraet. Vi sikrer, at alt video- og salgsmateriale udarbejdes internt i butikken, altid med stor præcision. Det betyder, at vi aldrig er afhængige af eksterne, der måske ikke deler vores høje standarder. Hos os er din boligpræsentation i de bedste hænder.
Vi tror på, at bag alle gode bolighandler i Horsens ligger der et præcist og målrettet arbejde, der er tilpasset hver enkelt bolig. Ingen standardløsninger, når vi sælger dit hjem – uanset om det er en prisvenlig bolig i Horsens, opland eller liebhaveri ved vandet.
Vi kender Horsens som vores egen baghave. Vi er en del af lokalmiljøet og støtter de lokale foreninger. Derfor forstår vi både markedet og køberne, hvilket sikrer dig en tryg og effektiv bolighandel.
Sælg din bolig i Horsens – Hurtigt og effektivt
Hos RealMæglerne Boligbutikken Horsens sælger vi boliger – vi samler ikke på dem! Vi ved, at et boligsalg er en stor beslutning, og vi skræddersyr altid en personlig salgsstrategi, der passer til dig og din bolig.
Maksimal synlighed og digital markedsføring
Vores digitale markedsføringsstrategi sikrer, at din bolig bliver eksponeret for flest mulige købere i Horsens og omegn. Med fem Boligbutikker i Horsens, Vejle, Jelling, Kolding og Fredericia får din bolig unik synlighed, og vi anvender Danmarks eneste køberkartotek med GULDkøbere, der giver dig mulighed for at sælge hurtigt og diskret.
Besøg din lokale ejendomsmægler i Horsens
Du finder os centralt på Allegade 1H, hvor vores store butiksvinduer sikrer maksimal synlighed for din bolig. Vores dygtige team står altid klar til at hjælpe dig – også i weekenden!
Kontakt os for en gratis salgsvurdering!