Charmerende indflytningsklar villa med stor sydvendt terrasse og attraktiv hjørnegrund
Velkommen til denne indbydende villa på 108 m2, der med sit klassiske udtryk, sin varme atmosfære og sin gennemtænkte planløsning byder på et hjem med både sjæl og funktionalitet. Ejendommen er opført i 1960, og fremstår i dag som et indflytningsklart og hyggeligt hjem, hvor der er kælet for detaljerne. Her får du ét plan, en kælder på 14 m2 samt en bolig, der emmer af charme.
Boligen byder på et dejligt stort soveværelse, et værelse, charmerende køkken samt en stue i forlængelse af den rummelige spisestue. Stuen kan også benyttes som værelse, hvilket giver fleksibilitet til både børnefamilien, parret eller dig, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling. De rustikke røde mursten i dele af køkkenet tilfører boligen karakter og en særlig varm stemning, som understreger husets liv og sjæl.
Køkken og entré er indrettet med vedligeholdelsesfrit mikrocementgulv, mens der er en gennemgående sildebensparket i husets leverum og soveværelse, som skaber et elegant og sammenhængende udtryk. Kombinationen af de moderne, praktiske materialer og de mere rustikke detaljer giver en bolig, der både føles nutidig og personlig. Her er der tale om et hjem, der er lige til at flytte ind i, samtidig med at der er gode muligheder for at udvikle og udvide efter behov.
Under en del af terrassen er der gjort klar til en mulig tilbygning, hvilket åbner for spændende perspektiver, hvis du ønsker mere plads i fremtiden. Den store terrasse er sydvendt, og solen kan derfor nydes det meste af dagen og langt ud på aftenen. Haven er anlagt med en pæn græsplæne, der smyger sig omkring huset, og bagerst er der oplagte muligheder for køkkenhave eller andre grønne projekter. De hyggelige bede med blomster og planter bidrager til en indbydende atmosfære og gør haven til et skønt opholdssted.
Beliggenheden er lige så attraktiv som boligen selv. Her bor du i et roligt villakvarter på en hjørnegrund med god plads og masser af luft omkring dig. Samtidig har du gåafstand til indkøb, skole, uddannelsesinstitutioner og midtbyen, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Denne villa er et oplagt valg for dig, der drømmer om et hjem med charme, nærvær og gode muligheder i en tryg og central beliggenhed.
- Kvadratmeter
- 108
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
- Pris
- 2.195.000 kr.
Om boligen
Nedenfor kan du se lidt billeder fra boligen
Spisestue
Spisestue
Køkken
Køkken
Værelse
Soveværelse
Gang
Værelse
Terrasse
Terrasse
Have
Have
Ring til mig idag.
Er du interesseret i boligen, så giv mig et ring eller send en mail.
Mvh.Realmæglerne Boligbutikken Kolding
Tlf: 75568455
Email: 6000@mailreal.dk
Web: https://www.realmaeglerne.dk/702
Detaljer og information
Nedenfor kan du læse detaljer om boligen, området og hvornår du kan købe
Fritidsaktiviteter
Hvad kan du lave i Kolding
Tag på historisk opdagelse i Koldinghus
Besøg det majestætiske Koldinghus, hvor historie og skønhed mødes. Udforsk de storslåede sale og lær om Danmarks kongelige fortid.
Kunstoplevelser i Trapholt Museum
Dyk ned i en verden af kreativitet og inspiration på Trapholt - hvor moderne kunst og design går hånd i hånd med naturskøn udsigt over Kolding Fjord.
Eventyr i Geografisk Have
Fordyb dig i botaniske vidundere i Koldings egen Geografisk Have. Et paradis for naturelskere og botanikentusiaster i hjertet af byen.
Aktiv sjov i Kolding Legepark
En dag fyldt med glæde og energi venter på hele familien i Kolding Legepark, hvor børn og voksne kan nyde sjov og leg i naturskønne omgivelser.
Gennem Kolding på cykel
Oplev Koldings charme fra et nyt perspektiv. Lej en cykel og opdag byens skjulte skatte langs maleriske stier og idylliske landskaber.
Golf i Kolding Golfklub
For golfentusiaster tilbyder Kolding Golfklub smukke greens og udfordrende baner - den perfekte aktivitet for dem, der søger afslapning i naturskønne omgivelser.
Vandreture i Marielundskoven
Træd ind i roens verden i Marielundskoven. Et paradis for vandrere, der ønsker at nyde trækronernes sus og fuglenes sang.
Historie
Historien om Kolding
Koldinghus Slot: En Majestætisk Ildprøve
I 1808 blev Koldinghus Slot hærget af en ødelæggende brand, men ud af asken genopstod en af Danmarks mest ikoniske bygninger i al sin pragt. Gå ikke glip af den eventyrlige historie om genopbygningen af dette storslåede slot!
Slaget ved Kolding: Mod og Strategi i 1849
Gør dig klar til at dykke ned i den episke fortælling om Slaget ved Kolding under Treårskrigen. Oplev modet og militærstrategien, der prægede Danmarks kamp for uafhængighed!
Jernbanens Ankomst til Kolding!
1853 markerede et vendepunkt da jernbanen kom til Kolding og transformerede byen til et økonomisk knudepunkt. Oplev den revolution, der satte Kolding på danmarkskortet!
Koldings Genfødsel: Genopbygningen efter 1864
Efter tabet af Sønderjylland i 1864 byggede Kolding sig op på ny. En historie om vedholdenhed, transformation og en ny begyndelse for denne dynamiske by!
Kolding under Besættelsen
Hør om Koldings modstandsbevægelse under 2. verdenskrig. En fortælling om heltemod, hemmelige operationer og kamp for frihed!
Kulturhistorisk Triumf: Trapholt Museum
Da Trapholt Museum åbnede i 1988 blev Kolding cementeret som en kulturby. Besøg museet, der kombinerer kunst, design og et skud kulturhistorie!
Renæssancen Genoplivet: Koldings Nyeste Skud
2016 markerede en historisk begivenhed, da Koldinghus Slot fik sin renæssance. Kom og se de nye sidebygninger, der elegant blander moderne arkitektur med historisk charme!
Praktisk info
Praktiske informationer om Kolding
Historisk charme
Kolding fusionerer fortiden med nutiden gennem sine smukke historiske bygninger og moderne tiltag. Oplev et liv fyldt med kultur og historie i hver krog af byen.
Uddannelsesmuligheder
Kolding er hjemsted for flere videregående uddannelser, herunder Syddansk Universitet og Designskolen Kolding - et perfekt miljø for studerende og fagfolk.
Naturskønne omgivelser
Omkranset af skove og fjorde, giver Kolding fantastiske muligheder for friluftsliv, cykling og vandreture. Sæt pris på naturen lige uden for din dør.
Livligt kulturliv
Fra kunstudstillinger til musikfestivaler - Kolding blomstrer med kulturelle aktiviteter året rundt. Du vil aldrig mangle noget spændende at lave.
Attraktive boliger
Kolding tilbyder et bredt udvalg af boliger - fra moderne lejligheder til charmerende huse. Find din drømmebolig i et dynamisk og venligt kvarter.
Gode transportmuligheder
Med effektiv offentlig transport og en central beliggenhed er Kolding et knudepunkt for pendling. Rejs nemt til både ind- og udland.
Familievenlig by
Kolding byder på sikre og inspirerende omgivelser for familier, med mange skoler, sportsklubber og legepladser. Perfekt til at skabe gode minder.
Kulinariske oplevelser
Nyd et væld af smagsoplevelser i Koldings mange caféer og restauranter. Fra lokale specialiteter til internationale retter - der er noget for enhver gourmet.
Velkommen til RealMæglerne Boligbutikken Kolding
Din lokale ejendomsmægler i Kolding og omegn
Går du med salgstanker, så lad os varetage dine interesser og føre dit boligsalg til dørs. Ring eller skriv til os allerede i dag og bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig.
RealMæglerne Boligbutikken Kolding – Din foretrukne ejendomsmægler i Kolding Kommune
Søger du en erfaren, lokal og resultatorienteret ejendomsmægler i Kolding? Hos RealMæglerne Boligbutikken Kolding er vi specialister i boligsalg i Kolding, og vi har dokumenteret succes! Vi har jf. Google.dk nogle af de mest tilfredse sælgere.. Det betyder, at du har en af de største chancer for et godt salgsforløb hos os..
Hvorfor vælge RealMæglerne Boligbutikken Kolding?
Dokumenteret succes: Vi er en forholdsvis ny ejendomsmægler i byen. Til gengæld er vi en ejendomsmægler i vækst. Derfor er vi et oplagt valg for dig, der vil sælge din bolig hurtigt og effektivt.
Erfarent og lokalt team: Vores team består af ejendomsmæglere, uddannede køberrådgivere, en markedsføringsekspert, advokatsekretærer, bogholder og trainees – alle dedikerede til dit boligsalg.
RealMatch – Din fordel: 65 % af boliger solgt med RealMatch er solgt inden for de første 6 uger (jf. BDO).
Lokalkendskab: Vi er lokalt forankret i hele Kolding.
Boligvideoer og markedsføring, der sikrer hurtigere salg
Mange af vores kunder bliver inspireret af vores boligvideoer, hvilket ofte fører til flere fremvisninger og hurtigere boligsalg.
Hos os producerer vi områdets mest markante boligvideoer, skabt af nogle af branchens bedste folk bag kameraet. Vi sikrer, at alt video- og salgsmateriale udarbejdes internt i butikken, altid med stor præcision. Det betyder, at vi aldrig er afhængige af eksterne, der måske ikke deler vores høje standarder. Hos os er din boligpræsentation i de bedste hænder.
Vi tror på, at bag alle gode bolighandler i Kolding ligger der et præcist og målrettet arbejde, der er tilpasset hver enkelt bolig. Ingen standardløsninger, når vi sælger dit hjem – uanset om det er en prisvenlig bolig i Kolding opland eller liebhaveri ved vandet.
Vi kender Kolding som vores egen baghave. Vi er en del af lokalmiljøet og støtter de lokale foreninger. Derfor forstår vi både markedet og køberne, hvilket sikrer dig en tryg og effektiv bolighandel.
Sælg din bolig i Kolding – Hurtigt og effektivt
Hos RealMæglerne Boligbutikken Kolding sælger vi boliger – vi samler ikke på dem! Vi ved, at et boligsalg er en stor beslutning, og vi skræddersyr altid en personlig salgsstrategi, der passer til dig og din bolig.
Maksimal synlighed og digital markedsføring
Vores digitale markedsføringsstrategi sikrer, at din bolig bliver eksponeret for flest mulige købere i Kolding og omegn. Med fem Boligbutikker i Kolding, Vejle, Jelling, Horsens og Fredericia får din bolig unik synlighed, og vi anvender Danmarks eneste køberkartotek med GULDkøbere, der giver dig mulighed for at sælge hurtigt og diskret.
Besøg din lokale ejendomsmægler i Kolding
Du finder os centralt på Haderslevvej 17 i Kolding, hvor vores store butiksvinduer sikrer maksimal synlighed for din bolig. Vores dygtige team står altid klar til at hjælpe dig – også i weekenden!
Kontakt os for en gratis salgsvurdering!